{"id":944,"date":"2026-10-29T23:12:12","date_gmt":"2026-10-29T23:12:12","guid":{"rendered":"https:\/\/zoemandarobegan.it\/?p=944"},"modified":"2026-10-29T23:12:12","modified_gmt":"2026-10-29T23:12:12","slug":"sindaco-perche-ritiene-conveniente-vendere-le-aree-dellex-campo-sportivo-e-dellex-scuola-media","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zoemandarobegan.it\/?p=944","title":{"rendered":"Sindaco, perch\u00e9 ritiene conveniente vendere le aree dell\u2019ex campo sportivo e dell\u2019ex scuola media?"},"content":{"rendered":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">IL PRESUNTO GUADAGNO DELLA COLLETTIVITA\u2019<br>DALLA VENDITA DELLE AREE PUBBLICHE DEL CENTRO DI ROBEGANO<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sindaco, perch\u00e9 ritiene conveniente vendere le aree dell\u2019ex campo sportivo e dell\u2019ex scuola media?<br>Un buon padre di famiglia venderebbe una parte della propria propriet\u00e0 per sistemare il giardino, rinunciando a uno spazio che potrebbe servire in futuro alle esigenze di tutta la famiglia?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con questa operazione, il Comune rinuncia definitivamente a due aree strategiche per la riqualificazione del centro di Robegano, in considerazione della loro posizione rispetto all\u2019attuale piazza parrocchiale. Non a caso, a suo tempo, il campo sportivo era stato trasferito.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In cambio, l\u2019Amministrazione manterrebbe una porzione di verde pubblico condizionata da una vasca di laminazione per le acque piovane, sistemerebbe parte dell\u2019area a parcheggio, sposterebbe via Perosi a ovest dell\u2019attuale scuola e trasformerebbe la strada esistente in una porzione di piazza. Il valore complessivo dichiarato di queste opere \u00e8 di \u20ac 521.272,76.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ma come si arriva a questa cifra? Il Piano di fattibilit\u00e0 tecnico-economica (PFTE), approvato con delibera di Giunta comunale n. 66 del 19 maggio 2026, indica un costo delle opere di \u20ac 435.644,33, compresi gli oneri per la sicurezza. <br>La differenza di \u20ac 85.628,43 riguarda IVA e somme a disposizione dell\u2019Amministrazione e non corrisponde a lavori da eseguire.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per preparare la vendita, l\u2019Amministrazione ha sostenuto le seguenti spese per complessivi \u20ac 40.529,13:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Concorso di idee, peraltro non rispettato: \u20ac 4.000,00 (determina n. 92\/2021);<\/li>\n\n\n\n<li>Varianti urbanistiche: \u20ac 14.527,76 (determina n. 117\/2024);<\/li>\n\n\n\n<li>Redazione del PFTE: \u20ac 17.763,20 (determina n. 578\/2025);<\/li>\n\n\n\n<li>Perizia di stima dell\u2019ex campo sportivo: \u20ac 2.000,01 (determina n. 296\/2023);e<\/li>\n\n\n\n<li>Aggiornamento della perizia: \u20ac 2.238,16 (determina n. 304\/2026). <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Non \u00e8 corretto considerare anche queste spese nel calcolo dell\u2019operazione? <br>Se dall\u2019offerta di \u20ac 567.000,00 togliamo la differenza del costo dei lavori sopra indicato e le spese di \u20ac 40.529,13 propedeutiche all\u2019asta, risulta che il valore finale del contraccambio \u00e8 pari a \u20ac 440.842,44, inferiore a quello posto a base d\u2019asta di \u20ac 516.000,00!!! <br>Altro che opere a costo \u201c0\u201d! Come giustifica questa \u201csvendita\u201d? <br>Rapportando il valore di \u20ac 440.842,44 ai 5.400 mc di edificabilit\u00e0 concessa, risulta una cessione a circa \u20ac 81,29 per metro cubo edificabile. <br>Come si giustifica questo valore nei confronti dei proprietari di aree edificabili, ai quali viene calcolata l\u2019IMU sulla base di un valore medio di \u20ac 140 al metro cubo? <br>Sindaco, qual \u00e8 il reale vantaggio per la comunit\u00e0 di un\u2019operazione che comporta una rinuncia cos\u00ec importante al patrimonio pubblico? <br>La questione non riguarda soltanto il valore della vendita 0,00, ma anche il valore futuro degli spazi pubblici perduti e le opportunit\u00e0 di sviluppo del centro di Robegano.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"474\" src=\"https:\/\/zoemandarobegan.it\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Schermata-2026-10-30-alle-00.08.59-1024x474.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-945\" srcset=\"https:\/\/zoemandarobegan.it\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Schermata-2026-10-30-alle-00.08.59-1024x474.png 1024w, https:\/\/zoemandarobegan.it\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Schermata-2026-10-30-alle-00.08.59-300x139.png 300w, https:\/\/zoemandarobegan.it\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Schermata-2026-10-30-alle-00.08.59-767x355.png 767w, https:\/\/zoemandarobegan.it\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Schermata-2026-10-30-alle-00.08.59.png 1305w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>IL PRESUNTO GUADAGNO DELLA COLLETTIVITA\u2019DALLA VENDITA DELLE AREE PUBBLICHE DEL CENTRO DI ROBEGANO Sindaco, perch\u00e9 ritiene conveniente vendere le aree dell\u2019ex campo sportivo e dell\u2019ex scuola media?Un buon padre di famiglia venderebbe una parte della propria propriet\u00e0 per sistemare il giardino, rinunciando a uno spazio che potrebbe servire in futuro alle esigenze di tutta la [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":942,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-944","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-home"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/zoemandarobegan.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/944","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/zoemandarobegan.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/zoemandarobegan.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zoemandarobegan.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zoemandarobegan.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=944"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/zoemandarobegan.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/944\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":946,"href":"https:\/\/zoemandarobegan.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/944\/revisions\/946"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zoemandarobegan.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/942"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/zoemandarobegan.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=944"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/zoemandarobegan.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=944"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/zoemandarobegan.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=944"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}